最近谈论房市的人好多。我的看法是，做股票的人现在没必要去过多关注房市了。
1、股票做得好，从过去历史的经验看，是能够跑赢房市的。复利的威力远比很多人想的厉害。股市里有的是机会，哪年不能出些5倍股，10倍股，关键看自己能否重仓抓住罢了。如果不能跑赢房市，那只能说明你不太适合股市。
2、房市操作起来太麻烦了，而且交易成本太高，哪有股市这么轻松简单。
3、我也不知道一线城市的房价是不是顶，但目前肯定不是底。而且我感觉离顶的时间不会太久了（我测顶从没准过，所以不能再在房市上也犯妄图测顶的错误了）。虽然，上海房价目前仍有余力往高处冲。但以房市的交易周期，也比较难刚好在顶部全身而退。大部分人连在股市这种随时可以撒腿就跑的地方都逃不了顶，何况房市。
4、房市和股市其实差不多。a、在赶顶时总是涨的最猛的。b、在顶部时成交量很大，在底部时没什么成交量。c、在底部时，无人关心。在顶部时，都很狂热。虽然大部分买股的人对股票所知甚少，而买房的人对房子却所知甚多。但反应在交易层面，仍然出奇的相似。
当然，房市有个最好的地方，那就是它能给你低成本的资金放大3-5倍杠杆。而且房市的波动比股市小多了。很难爆仓。但杠杆有好处，也自然有害处，房市也一样。如果放大5倍杠杆买房，结果刚好抄在最顶部呢？我知道当年日本是有人因此自杀的。更多的人是咬牙还贷款，还了几十年后，贷款还没还清，甚至现在房价还没剩余的贷款多。
太阳下没有新鲜事，现在发生在中国股市，中国房市的一切，以前早已在其它国家发生过多次了。多读历史，让人清醒。中国很多老板的毛病就是不肯多读历史。他们非常清楚过去几十年中国发生的事，却很少想过当年这些早已在其它国家发生过，这些事情未来的演变，他们不懂也不关心。
很多人不理解为什么现在日本人放着这么高的房租收益率却不拼命买房。其实，日本人当年在房价最高峰时也是拼命买房的。当年日本也是坚信东京房价永不跌的。
中国现在比日本幸运的是，虽然很多普通人不了解历史，但中国的高层对日本当年的教训了然于心。日本人等于帮我们避过了一次大坑。应该说，如果没有政府严格的限购政策，北京上海将大概率重演当年东京的一幕。
注：上文讨论的是投资买房，自住房不在讨论范围。
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